Administración de comunidades
Ámbito legal
RIGOR
- Constitución de la comunidad o recepción, comprobación y verificación exhaustiva de la documentación y liquidación presentada por promotores u otros administradores.
- Preparación de las juntas con presidentes, mediando en conflictos entre propietarios o terceros, para una mayor convivencia.
- Convocatoria y celebración de las juntas ordinarias y/o extraordinarias.
- Redacción de actas y ejecución de acuerdos adoptados.
- Gestión y contratación de todos los seguros y mantenimientos necesarios para la Comunidad.
- Protocolos de seguridad del Inmueble.
- Asesoramiento jurídico y legal en conflictos y situaciones de discrepancias entre vecinos y/o terceros.
- Gestión de personal: Seguridad Social, nóminas, gestión de riesgos laborales, etc.
- Gestión tributaria.
- Custodia de la documentación.
- Expedición de certificados.
Ámbito económico
TRANSPARENCIA
- Administración ON-LINE de la comunidad.
- Transparencia en la gestión económica contable de la comunidad con visibilidad en Administración ON-LINE.
- Estudio de la situación económica de la comunidad, elaborando los presupuestos anuales y su gestión.
- Confección y tramitación de recibos, así como seguimiento de los ingresos y control de la morosidad.
- Reclamación de impagos.
- Gestión de tesorería: Cobros y control de pagos que sean procedentes, así como la negociación con industriales y proveedores de la comunidad.
- Negociaciones personalizadas con compañías suministradoras y empresas encargadas de los mantenimientos, buscando la optimización económica y de servicio.
Incidencias
AGILIDAD
- Gestión de la propiedad y mantenimiento de su valor con las correspondientes inspecciones y revisiones.
- Mantenimiento preventivo, asesorando en las intervenciones necesarias para cumplir con la normativa y asegurar la conservación y mejora de la finca.
- Tramitación de siniestros con las compañías de seguros.
- Velar por un buen régimen de la finca, instalaciones y servicios para la conservación del valor del inmueble.
- Control numérico y temporal de incidencias. Informes de incidencias en Administración ON-LINE.
- Visitas periódicas a las instalaciones.
- Realización y gestión de la Inspección Técnica del Edificio (ITE).
- Resolución de incidencias y averías.
Administración online
En nuestro compromiso con la preservación del medioambiente, enfocamos nuestros esfuerzos en minimizar el uso de las comunicaciones en papel. En lugar de ello, optamos por las últimas tecnologías y nos esforzamos constantemente para proporcionar un servicio más avanzado que satisfaga las necesidades y mejore la comunicación de nuestros clientes. Nuestras herramientas exclusivas permiten un acceso jerarquizado a todos los datos de la comunidad, de acuerdo con las normativas establecidas por las mismas.
Ahorro enegético
Nuestra misión es transparente: Queremos ayudar a su comunidad a ahorrar dinero y contribuir al cuidado del medio ambiente. En nuestra cartera de proveedores contamos con especialistas altamente capacitados en el sector, quienes llevarán a cabo una exhaustiva auditoría energética para optimizar las tarifas y ayudarle a reducir su consumo de energía en un rango de entre un 20% y un 40%.
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Somos una inmobiliaria de prestigio en la zona, cuenta con comerciales formados y especializados.