Administració de comunitats
Àmbit legal
RIGOR
- Constitució de la comunitat o recepció, comprovació i verificació exhaustiva de la documentació i liquidació presentada per promotors o altres administradors.
- Preparació de les juntes amb presidents, mitjançant conflictes entre propietaris o tercers, per a una major convivència.
- Convocatòria i celebració de les juntes ordinàries i/o extraordinàries.
- Redacció d’actes i execució d’acords adoptats.
- Gestió i contractació de totes les assegurances i manteniments necessaris per a la Comunitat.
- Protocols de seguretat de l’Immoble.
- Assessorament jurídic i legal en conflictes i situacions de discrepàncies entre veïns i/o tercers.
- Gestió de personal: Seguretat Social, nòmines, gestió de riscos laborals, etc.
- Gestió tributària.
- Custòdia de la documentació.
- Expedició de certificats.
Ámbit econòmic
TRANSPARÈNCIA
- Administració ON-LINE de la comunitat.
- Transparència en la gestió econòmica comptable de la comunitat amb visibilitat en Administració ON-LINE.
- Estudi de la situació econòmica de la comunitat, elaborant els pressupostos anuals i la seva gestió.
- Confecció i tramitació de rebuts, així com seguiment dels ingressos i control de la morositat.
- Reclamació d’ impagaments.
- Gestió de tresoreria: Cobraments i control de pagaments que siguin procedents, així com la negociació amb industrials i proveïdors de la comunitat.
- Negociacions personalitzades amb companyies subministradores i empreses encarregades dels manteniments, buscant l’optimització econòmica i de servei.
Incidèncias
AGILITAT
- Gestió de la propietat i manteniment del seu valor amb les corresponents inspeccions i revisions.
- Manteniment preventiu, assessorant en les intervencions necessàries per complir amb la normativa i assegurar la conservació i millora de la finca.
- Tramitació de sinistres amb les companyies d’ assegurances.
- Vetllar per un bon règim de la finca, instal·lacions i serveis per a la conservació del valor de l’immoble.
- Control numèric i temporal d’ incidències. Informes d’ incidències en Administració ON-LINE.
- Visites periòdiques a les instal·lacions.
- Realització i gestió de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE).
- Resolució d’ incidències i avaries.
Administració online
En el nostre compromís amb la preservació del medi ambient, enfoquem els nostres esforços a minimitzar l’ús de les comunicacions en paper. En lloc d’això, optem per les últimes tecnologies i ens esforcem constantment per proporcionar un servei més avançat que satisfaci les necessitats i millori la comunicació dels nostres clients. Les nostres eines exclusives permeten un accés jerarquitzat a totes les dades de la comunitat, d’acord amb les normatives establertes per aquestes.
Estalvi energètic
La nostra missió és transparent: Volem ajudar la seva comunitat a estalviar diners i contribuir a la cura del medi ambient. A la nostra cartera de proveïdors comptem amb especialistes altament capacitats en el sector, els quals duran a terme una exhaustiva auditoria energètica per optimitzar les tarifes i ajudar-lo a reduir el seu consum d’energia en un rang d’entre un 20% i un 40%.
Contacta amb nosaltres
Som una immobiliària de prestigi a la zona, comptem amb comercials formats i especialitzats.